Działka Sprzedaż, Brzeźnica, Sosnowice, 987.00 m2, 110000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 1263/3 położona jest w miejscowości Sosnowice przy ul. Sadowej w gminie Brzeźnica.
Powierzchnia gruntu wynosi 987 m², a jego wymiary to około 24 metry szerokości frontowej i około 43 metry głębokości.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do prostokąta.

2. DROGA
Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (gruntowej - wymagającej urządzenia) o numerze 1263/11, w której przyszli inwestorzy nabędą udziały.

3. MEDIA

woda - w drodze wewnętrznej w odległości około 4 metrów od frontu działki,
gaz - na działce po drugiej stronie ulicy, około 45 metrów od granicy nieruchomości,
prąd - w drodze gminnej w odległości około 47 metrów od nieruchomości.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem 11MU5.

a) MU5 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową nieuciążliwą oraz rzemiosło.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

budynki i obiekty użyteczności publicznej,
budynki gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym,
garaże związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym,
obiekty magazynowe w zabudowie usługowej;
obiekty małej architektury,
dojazdy wewnętrzne,
ciągi piesze,
parkingi i stanowiska postojowe związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym,
zieleni urządzona jaki zieleń izolacyjna,
cieki wodne oraz rowy melioracyjne i urządzenia wodne wraz z inną infrastrukturą techniczną z nimi związaną.

3. Warunki zabudowy i zagospodarowania.

dopuszcza się lokalizację zabudowy przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej,
maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5,
minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01,
maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa 50% powierzchni działki budowlanej,
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej,
dopuszczalny poziom hałasu w środowisku nie może przekraczać poziomu hałasu dopuszczonego dla terenów mieszkaniowo-usługowych.

Miejsca parkingowe i stanowiska postojowe:

dla zabudowy mieszkaniowej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 1 lokal lub jednostkę mieszkalną, przy czym dopuszcza się wliczenie do tej liczby miejsc garażowych,
dla zabudowy mieszkaniowej z usługami – co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m² powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
dla zabudowy usługowej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m² powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
dla zabudowy użyteczności publicznej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe.

4. Zasady kształtowania zabudowy.

budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,
budynki gospodarcze i garaże mogą być realizowane jako dobudowane lub wolnostojące,
wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych, rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych,
wysokość budynków gospodarczych, garaży i obiektów magazynowych nie większa niż 8 m,
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku nie większa niż 30 m.

Geometria dachów:

nowych budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe, z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz z dopuszczalnymi oknami połaciowymi i lukarnami o dowolnym przykryciu, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci,
dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i zabudowy użyteczności publicznej – od 20º do 45º,
dla budynków rzemieślniczych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych – od 10º do 45º, z dopuszczeniem innej formy dachu, w tym dachu płaskiego,
w przypadku budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych i usługowych dopuszcza się zastosowanie stropodachu płaskiego, stanowiącego element uzupełniający dachu (w tym taras, stropodach zielony, itp.).

Kolorystyka dachu:

odcienie kolorów czerwonego, brązowego, grafitowego lub szarego, dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki w przypadku budynków usługowych, rzemieślniczych i obiektów magazynowych.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TEREN
Doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu. Wszechobecna zieleń gwarantuje komfort wypoczynku, natomiast pobliska infrastruktura szybkie dotarcie do pobliskich aglomeracji miejskich zaledwie w kilkanaście minut.
Wymiary nieruchomości pozwalają na realizację większości projektów domów w tym także parterowych.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje również duże możliwości adaptacyjne nieruchomości w zakresie budownictwa mieszkaniowo-usługowego.
Działka ta jest też doskonałą lokatą kapitału.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:

szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 1300 m,
przedszkole - oddalone o około 1300 m,
sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 1100 m,
centrum Skawina - odległość wynosi 10 km,
przychodnia w Paszkówce - oddalona o około 1900 m.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek, z którego odjeżdża prywatny bus zlokalizowany jest w odległości około 300 metrów od nieruchomości. Przystanek komunikacji miejskiej linii 223 relacji Wielkie Drogi - Skawina - Kraków zlokalizowany jest przy drodze krajowej numer 44 w odległości około 1400 metrów od nieruchomości.
Odległość do węzła komunikacyjnego (autostrada A4) wynosi zaledwie 12 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 16 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.