Działka Sprzedaż, Koniusza, Wronin, 5144.00 m2, 109000 zł

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA,

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM,
ZDJĘCIAMI 3D,
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wronin (gmina Koniusza, powiat proszowicki) i posiada numer geodezyjny 61/2.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 5144 m², a jego wymiary to 137 metrów szerokości frontowej i 39 metrów głębokości.
Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy i charakteryzuje się płaską formą ukształtowania terenu.

2. DROGA

Wzdłuż północnej granicy przebiega gminna droga wewnętrzna. Po stronie zachodniej, natomiast Nieruchomość bezpośrednio graniczy z gminną drogą publiczną.
Zarówno pierwszy jak i drugi ciąg komunikacyjny utwardzony jest asfaltem.

3. MEDIA

woda - na działce po przeciwnej stronie drogi gminnej wewnętrznej, około 20 metrów od granic prezentowanej Nieruchomości;
gaz - na działce, sieć przebiega przez północno - zachodni róg działki;
prąd - słupy z energią elektryczną znajdują się w granicy Nieruchomości.

4. PRZEZACZENIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolami:

a) RM (tereny zabudowy zagrodowej). Obejmuje około 47 arów nieruchomości.

b) KDW, KDD, KDZ (tereny komunikacji drogowej). Obejmuje około 300 m² przy północnej i zachodniej granicy Nieruchomości.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) RM (tereny zabudowy zagrodowej)

1. Przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa związana z produkcją rolniczą, przechowalnictwem i przetwórstwem rolno-spożywczym.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:

jednorodzinne domy mieszkalne w ramach zabudowy zagrodowej;
budynki i urządzenia usług agroturystycznych.

3. Przeznaczenie towarzyszące:

drogi wewnętrzne, ciągi pisze-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
miejsce postojowe;
obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
obiekty małej architektury.
budynki gospodarcze, garaże.

4. W granicach terenów RM obowiązuje zakaz lokalizacji samodzielnych budynków mieszkalnych.

5. Zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej.
6. Niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej.
7. Powierzchnie nowo wydzielonych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m².
8. Geometria dachów:

dachy dwu lub wielopołaciowe;
jednakowe nachylenie połaci;
kąt nachylenia od 25^o do 45^o;
dopuszcza się doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
dopuszcza się stosowanie naczółków;
dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się stosowanie dachów płaskich bądź jednospadowych, dla których nie ustala się spadku.

9. Kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak kamień, cegła, drewna lub im podobnych.
10. Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej.
11. Wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu działki budowlanej.
12. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,01 (47 m²).
13. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,5 (7050 m²).

14. Maksymalna wysokość zabudowy:

dla budynków mieszkalnych 10 metrów;
dla garaży i budynków gospodarczych 7 metrów.

15. Dla obiektów związanych z produkcją rolniczą, przechowalnictwem, przetwórstwem rolno-spożywczym oraz dla garaży na sprzęt rolniczy forma obiektów (w tym wysokość, konstrukcja dachu) może być kształtowana w zależności od sposobu użytkowania oraz wymogów technicznych i funkcjonalnych obiektów.
16. Nakazuje się sposób zagospodarowania terenu zapewniający możliwość gromadzenia odpadów przed ich wywozem, z zabezpieczeniem przed zanieczyszczeniem wód i gruntu.
17. Ścieki technologiczne przed ich zrzutem do odbiorników muszą spełnić warunki określone przepisami odrębnymi.

b) KDW, KDD, KDZ (tereny komunikacji drogowej)

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest lokalizacja dróg publicznych oraz wewnętrznych z wyposażeniem towarzyszącym dostosowanym do klasy i przeznaczenia drogi - niezbędną infrastrukturą techniczną, urządzeniami służącymi organizacji ruchu i ograniczeniu uciążliwości komunikacyjnej.
2. Lokalizacja nowoprojektowanych ogrodzeń działek położonych przy drogach publicznych możliwa jest w liniach rozgraniczających tych dróg; w przypadkach szczególnych dopuszcza się możliwość lokalizacji ogrodzeń w obrębie linii rozgraniczających, zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Ustala się odległość budynków i ogrodzeń od dróg wewnętrznych oznaczonych na rysunku planu:

odległość budynków: min. 8 metrów od osi działki drogowej;
odległość ogrodzeń: min. 5 metrów od osi działki drogowej.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Przez Nieruchomość przebiega Potok Kościelnicki dzielący ją na dwie części, dlatego przed zakupem warto wykonać badania geologiczne gruntu. Po stronie zachodniej działka jest regularnie koszona. Wschodnia część natomiast w dużej mierze porośnięta jest szuwarem.
Według zasobów kartograficznych starostwa powiatowego wynika, że grunt w stosunku do poziomu drogi obniżony jest od 60 do 70 centymetrów.
Zgodnie z podstawowym przeznaczeniem terenu RM działkę najlepiej wykorzystać w celu rozwoju gospodarstwa rolnego. Garaże, silosy, magazyny czy szklarnie doskonale wpisują się w charakterystykę tego terenu ujętą w uchwale Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Jest także możliwość posadowienia budynku mieszkalnego. W tym wypadku należy jednak pamiętać, że musi towarzyszyć mu budynek gospodarczy, wraz z którym dom stworzy zabudowę zagrodową.

6. OPIS OKOLICY

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki mieszkalne z towarzyszącą zabudową gospodarczą oraz rozległe tereny niezagospodarowane.
Na terenie gminy dostępna jest pełna infrastruktura oświatowa. Żłobek w Wierzbnie oddalony jest o 4 kilometry. Przedszkole w Posądzy znajduje się 6 kilometrów stąd, a szkoła podstawowa w Glewcu położona jest 2,5 kilometra od Nieruchomości.
W pobliskim Biórkowie Małym, gdzie dotrzemy w niespełna 3 minuty znajdziemy sklep spożywczy, aptekę i przychodnię.
8 kilometrów od Wronina, w miejscowości Koniusza, swoją siedzibę ma urząd gminy.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Najbliższa droga do granic Krakowa (jedynie 4 kilometry) wiedzie przez Czulice. Jadąc dalej, przez Wróżenice i Kościelniki, z łatwością możemy dostać się do istotnych punktów komunikacyjnych takich jak skrzyżowanie ulic Igołomskiej i Brzeskiej, a także węzła dróg DK79 i S7.
Głównym traktem transportowym w okolicy jest jednak droga wojewódzka 776 relacji Kraków - Busko Zdrój, która znajduje się zaledwie 3 kilometry stąd. Za jej pośrednictwem można szybko dotrzeć zarówno do Proszowic (10 kilometrów) jak i do Placu Centralnego (17 kilometrów).
Odległość od Galerii Krakowskiej i Dworca "Kraków Główny" wynosi 25 kilometrów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 226

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-426

Powierzchnia 5 144,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana, rolna, siedliskowa

Wymiary działki 137 x 39 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz na działce

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Odl. do sklepu [m] 2 000 m

Odl. do szkoły [m] 2 500 m

Odl. do przedszkola [m] 6 000 m

Prąd na działce

Kanalizacja brak

Koniusza, Wronin

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

działka na sprzedaż

działka na sprzedaż

Napisz do nas