Bochnia (gw), Dąbrowica

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dąbrowica - gmina Bochnia.
Jest to działka znajdująca się w drugiej linii zabudowy, posiadająca numer geodezyjny 21/3.
Jej powierzchnia wynosi 1436m2. Cechuje się nieregularnym kształtem, gdzie szerokość frontu wynosi 63 metry, a głębokość to 24,5 metra. 
Charakteryzuje się pochyłą formą ukształtowania terenu w kierunku północnym.

2. DROGA

Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej dzięki służebności gruntowej przejazdu i przechodu nieutwardzoną drogą wewnętrzną o szerokości 6 metrów. Posiada ona numery geodezyjne 21/1 oraz 21/5.

3. MEDIA

  • prąd - słup na działce sąsiedniej o numerze 21/6, w odległości około 30 metrów,
  • gaz - na działce sąsiedniej o numerze 22/8, w odległości około 50 metrów,
  • woda - w drodze wewnętrznej.

Nieruchomość objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Bochnia, na którym oznaczona została symbolem:

MN1e (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.

  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

2. Dopuszcza się:

  • obiekty i urządzenia usług publicznych i komercyjnych w zakresie handlu detalicznego, nieuciążliwego rzemiosła, gastronomii, rekreacji, turystyki,
  • pomocnicze obiekty gospodarcze i garaże, wbudowane lub przybudowane do budynków mieszkalnych, bądź w budynkach wolnostojących,
  • drogi dojazdowe i miejsca postojowe,
  • obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:

  • zabudowy wielorodzinnej,
  • otwartych placów składowych,
  • tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy,
  • urządzeń wież radiokomunikacyjnych.
4. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
  • budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
  • wysokość budynku nie może być większa niż 7 metrów, z tolerancją do 10%,
  • wielkość działek pod zabudowę w przypadkach dokonywania nowych podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż 1200m2,
  • powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
  • powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimalnie 40% powierzchni terenu działki budowlanej,
  • forma wolnostojących obiektów usługowych i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, powinna spełniać następujące wymagania:
    • wysokość obiektów usługowych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego, nie może przekraczać 8 metrów, a dla obiektów gospodarczych - 6 metrów,
    • kolorystyka materiałów wykończeniowych musi być zharmonizowana z kolorystyką pozostałych budynków zlokalizowanych na działce,
  • dopuszcza się wyłącznie takie formy działalności gospodarczej, których oddziaływanie na środowisko, wyższe niż poziom dopuszczalny, nie występuje poza terenem zajmowanym przez obiekty, ani nie powoduje niedopuszczalnego obniżenia standardów środowiskowych w pomieszczeniach mieszkalnych znajdujących się na tym terenie,
  • warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej,
  • realizacja nowych lub przebudowa istniejących budynków, a także zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów nie mogą naruszać:
    • praw właścicieli, użytkowników i administratorów terenów sąsiadujących,
    • norm technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych,
    • innych wymagań, a w szczególności dotyczących ochrony środowiska, gospodarki wodnej i geologii oraz ochrony dóbr kultury i krajobrazu,
    • ograniczeń w dysponowaniu terenem wynikających z prawomocnych decyzji administracyjnych - Kodeks Postępowania Administracyjnego,
  • użytkownik obiektu powinien zapewnić 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny w obrębie działki budowlanej,
  • warunkiem realizacji zabudowy na działce jest zapewnienie minimalnej szerokości frontu działki - 20 m, przy kącie położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 60o do 120o,
  • kolejnym warunkiem jest zapewnienie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Na Nieruchomości jest możliwość usytuowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym wraz z towarzyszącymi zabudowaniami gospodarczymi oraz garażowymi.
Powierzchnia działki ma potencjał zabudowy wraz z zagospodarowaniem terenu na obszarze niemal 430m2
Dojazd zagwarantowany jest przez drogę nieutwardzoną, którą dla lepszego komfortu użytkowania należałoby utwardzić oraz wykonać nowy, szerszy wjazd.

6. OPIS OKOLICY

Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi oraz widokowymi działkami.
Szkoła podstawowa
zlokalizowana jest w Dąbrowicy oddalonej o 2,2 kilometra, natomiast przedszkole w Łapczycy o 2,3 kilometra.
Aby dostać się do kościoła w Gierczycach musimy przebyć 2,7 kilometra, a do kościoła w Zawadzie - 4,4 kilometra.
Najbliższy sklep usytuowany jest 1,1 kilometra od Nieruchomości - w Gierczycach, natomiast Bar u Leona wraz ze sklepem w Pogwizdowie - 4 kilometry.

W okolicy Dąbrowicy znajduje się wiele większych i mniejszych miast.
Do Nowego Wiśnicza, przyciągającego możliwością zwiedzania zamku z XIV wieku oraz zrelaksowania się w Parku 400-lecia, dzieli nas około 11 kilometrów.
Bochnia, zachęcająca do wizyty w Kopalni Soli, gdzie możliwa jest jedyna na skalę światową przeprawa łodzią przez zalaną solanką komorę, oddalona jest zaledwie o 9 kilometrów.
Atrakcyjna Kopalnia Soli umiejscowiona jest również w Wieliczce, miejscu licznych wycieczek rodzinnych i szkolnych, do którego dzieli nas 25 kilometrów.
Centrum Krakowa, bogate w wiele atrakcji dla podróżujących i liczne restauracje, to kwestia pokonania około 38 kilometrów.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Okoliczny przystanek autobusowy znajduje się w odległości 1,2 kilometra - pokonamy ją w około 15 minut poruszając się pieszo.
Droga krajowa numer 94 oddalona jest o niespełna 5 kilometrów.
Do najbliższego wjazdu na autostradę A4 w Targowisku dzieli nas odległość 10 kilometrów. 

Oferta działki dostępna wyłącznieM3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Katarzyna Knapik
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 457

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-433
Powierzchnia 1 436,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 63 X 24,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda w drodze
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 200 m
Odl. do sklepu [m] 1 100 m
Odl. do szkoły [m] 2 200 m
Odl. do przedszkola [m] 2 300 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Bochnia (gw), Besów

działka na sprzedaż

Bochnia (gw), Besów
  2 247,00 m2 57,41 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem