Wieliczka (gw), Grajów

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiamy ofertę Nieruchomości gruntowej w malowniczej miejscowości Grajów, w gminie Wieliczka.
Jest to działka składająca się z kilku mniejszych nieruchomości o numerach geodezyjnych i powierzchniach:

  • 87/2- 1000 m2,
  • 87/3- 1000 m2
  • 87/4- 1018 m2,
  • 87/5- 1096 m2
  • 87/6- 1168 m2
  • 87/7- 1485 m2,
  • 87/8- 1212 m2,
  • 87/9- 1021 m2.

Łączna powierzchnia wszystkich nieruchomości wynosi 9000m2.
Poszczególne działki kształtem zbliżone są do prostokąta o następujących wymiarach:

87/2 - 20 metrów x 51 metrów,
87/3 -
18,8 metra x 54.8 metra,
87/4 - 
18 metrów x 58,5 metra,
87/5 -
18 metrów x 63 metry,
87/6 -
18 metrów x 63,5 metra,
87/7 -
36 metrów x 39 metrów,
87/8 -
40,5 metra x 31 metrów,
87/9 -
działka stanowiąca drogę dojazdową o szerokości 6 metrów i długości 170 metrów.
Teren nieruchomości jest lekko pochyły, miejscami występują nachylenia terenu powyżej 15% oznaczone na załączniku graficznym z MPZP szarymi paskami.

2. DROGA
Nieruchomość posiada dostęp do asfaltowej drogi powiatowej poprzez prywatną drogę wewnętrzną, którą stanowi działka o numerze 87/9. Ma ona 6 metrów szerokości i jest nieutwardzona.

3. MEDIA

  • prąd - ze słupa na działce o numerze 113/2, która stanowi drogę powiatową,
  • woda - na działce nr 87/9, która stanowi drogę wewnętrzną dojazdową,
  • gaz - na działce nr 87/9, która stanowi drogę wewnętrzną dojazdową.
4. PRZEZNACZENIE TERENU 

Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2016 roku, w którym oznaczona została symbolem:

85 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Obejmuje cały obszar Nieruchomości.

  • Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ. (Szare, poprzeczne pasy zaznaczone na zrzucie oznaczają spadki terenu powyżej 15%).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

1. Przeznaczenie podstawowe:

  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
  • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe;
  • Zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe;
  • zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane ( garaże, zieleń przy obiektach, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, ogrodzenia, przyłącza).
2. Dopuszcza się:
  • zabudowę usługową wolnostojącą, zlokalizowaną na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
  • urządzenia sportowe i rekreacyjne;
  • obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
3. Obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • lokalizacji zabudowy jednorodzinnej szeregowej i zabudowy wielorodzinnej;
  • lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2;
  • lokalizacji ogrodzeń pełnych z prefabrykowanych przęseł betonowych oraz blachy falistej i trapezowej.
4. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
  • wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,
  • wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,
  • szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m,
  • wysokość zabudowy nie może przekraczać:
                 a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
                 b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych,
  • dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
  • jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej,
  • kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych.
  •  

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
Nieruchomość jest mocno zakrzewiona i wymaga wykarczowania. Pozwala to jednak na pozostawienie niektórych drzewek w celu nadania gruntowi przytulności i leśnego klimatu. Cała działka nachylona jest w kierunku południowym, co uznaje się za jedno z najkorzystniejszych kierunków ekspozycji tereny względem stron świata i umożliwia wybudowanie tarasu stanowiącego strefę wypoczynkową. Na całość nieruchomości składa się 7 odrębnych parceli, na których można stworzyć kameralne osiedle.

6. OPIS OKOLICY:
Najbliższą okolicę stanowią tereny zielone w formie lasów. Od strony południowej działka graniczy z terenami oznaczonymi w MPZP jako Zieleń Nieurządzona, na których obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy. Odległość od drogi powiatowej sprawia, że owe miejsce jest bardzo zaciszne. Grunty na wschód oraz zachód stanowią działki budowlane.

W niedalekiej odległości znajdziemy:

  • Kopalnię Soli w Wieliczce- 6.6 km,
  • Puszczę Niepołomicką, (kompleks leśny o powierzchni 110 km2)- 23 km,
  • Kuter Port w Nieznanowicach czyli przystań dla osób szukających wypoczynku i relaksu w otoczeniu przyrody. Znajdziemy tam restaurację, plażę czy miejsca do wędkowania- 15,8 km.
  • 3,2 km - Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole w Mietniowie,
  • 1,6 km - Kościół oraz Szkoła Podstawowa w Dobranowicach,
  • 1,7 km - Sklep Spożywczy Nexapol w Chorągwicy.


7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA:
Do granic Krakowa dojedziemy samochodem w około 20 minut, a do Wieliczki w zaledwie 7 minut.
260 metrów od działki znajdziemy przystanek autobusowy, z którego dostaniemy się do sąsiednich miejscowości oraz do Wieliczki.

Oferta działki dostępna wyłącznieM3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Aleksandra Solska
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 212

M3N Biuro Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-445
Powierzchnia 9 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 132 x 80 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w drodze
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie działki niezabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 260 m
Odl. do sklepu [m] 1 700 m
Odl. do szkoły [m] 3 200 m
Odl. do przedszkola [m] 3 200 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem