Iwanowice, Lesieniec

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową, o numerze geodezyjnym 301/5 zlokalizowaną w cichej i spokojnej miejscowości Lesieniec w gminie Iwanowice.
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, a jej areał to 1500 m2. Kształtem zbliżona jest do prostokąta, którego szerokość frontu wynosi 36 metrów, natomiast głębokość to 43 metrów.
Nieruchomość charakteryzuje się lekko pochyłą formą ukształtowania terenu oraz ma południową ekspozycję.
Doskonała lokalizacja, cisza i spokój jak i wspaniałe widoki na tereny zielone i sady będą idealnym miejscem dla osób ceniących sobie bliskość z naturą.

Dostępne media:
  • woda - na działce;
  • prąd - na działce obok.
Działka bezpośrednio przylega do wydzielonej drogi wewnętrznej o szerokości 5 metrów, gdzie przyszły właściciel nabędzie udziały.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona jest jakoMR1.

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR1:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
  • zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;
  • zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
3. Przeznaczenie towarzyszące:
  • zieleń urządzona;
  • drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
  • miejsca postojowe;
  • obiekty małej architektury;
  • sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
  • terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
  • garaże;
  • budynki gospodarcze.
4. W granicach terenów oznaczonych MR1 obowiązuje zakaz lokalizacji:
  • zabudowy szeregowej;
  • otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;
  • tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
5. Warunki zagospodarowania terenu:
  • powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1400 m2;
  • Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 9 metrów, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
  • dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu;
  • dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
  • dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
  • prostokątne otwory okienne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;
  • maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej;
  • wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej.
Niewątpliwą zaletą Nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja względem Krakowa. Działka oddalona jest od granic miasta o 25 kilometrów.
Sąsiedztwo stanowi kilka domów jednorodzinnych oraz rozlegające się tereny zielone i pola uprawne.
Do pobliskiego sklepu spożywczego dojedziemy w zaledwie 2 minuty, a do centrum Gminy Iwanowic dotrzemy w około 7 minuty.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest o 2 kilometry od Nieruchomości.
W miejscowości Lesieniec dla mieszkańców dostępny jest również Bus, który bezpośrednio dowiezie Państwa do Krakowa.
7 minut od Nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy (Iwanowice Dworskie Pętla), skąd kursuje linia 227 odjeżdżając w kierunku pętli "Nowy Kleparz".
Obecnie trwające jak i planowane inwestycje drogowe na pewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Małgorzata Sondej

Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 278


M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-408
Powierzchnia 1 500,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki 36 x 43 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda na działce
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 5 000 m
Odl. do sklepu [m] 2 000 m
Odl. do szkoły [m] 2 400 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Władysław

działka na sprzedaż

Iwanowice, Władysław
  1 600,00 m2 55,62 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Władysław

działka na sprzedaż

Iwanowice, Władysław
  1 600,00 m2 65,62 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Władysław

działka na sprzedaż

Iwanowice, Władysław
  1 600,00 m2 55,62 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Iwanowice, Lesieniec

działka na sprzedaż

Iwanowice, Lesieniec
  1 500,00 m2 66,67 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem