Brzeźnica, Sosnowice

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
  • TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
  • FILMEM PROMUJĄCYM;
  • ZDJĘCIAMI 3D;
  • DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Nieruchomość o numerze geodezyjnym 1263/5 położona jest w miejscowości Sosnowice przy ul. Sadowej w gminie Brzeźnica.
Powierzchnia gruntu wynosi 1000 m2, a jego wymiary to około 27 metrów szerokości frontowej i około 33 metry głębokości.
Nieruchomość położona jest w czwartej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do kwadratu. 

2. DROGA
Działka posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (gruntowej, wymagającej utwardzenia) o numerze 1263/11 w której przyszli inwestorzy nabędą udziały.

3. MEDIA
  • woda - w drodze wewnętrznej w odległości około 14 metrów od frontu działki,
  • gaz - na działce przy drodze gminnej około 70 metrów od granicy nieruchomości,
  • prąd - przy drodze gminnej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem 11MU5.

a) MU5 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.
  • Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENU OBJĘTEGO PLANEM:

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową nieuciążliwą oraz rzemiosło.
2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:
  • budynki i obiekty użyteczności publicznej,
  • budynki gospodarcze związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym,
  • garaże związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym;
  • obiekty magazynowe w zabudowie usługowej;
  • obiekty małej architektury,
  • dojazdy wewnętrzne,
  • ciągi piesze,
  • parkingi i stanowiska postojowe związane z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym,
  • zieleni urządzona jaki zieleń izolacyjna,
  • cieki wodne oraz rowy melioracyjne i urządzenia wodne wraz z inną infrastrukturą techniczną z nimi związaną. 
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania.
  • dopuszcza się lokalizację zabudowy przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej,
  • maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5,
  • minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01,
  • maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa 50% powierzchni działki budowlanej,
  • wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej,
  • dopuszczalny poziom hałasu w środowisku nie może przekraczać poziomu hałasu dopuszczonego dla terenów mieszkaniowo-usługowych.
Miejsca parkingowe i stanowiska postojowe: 
  • dla zabudowy mieszkaniowej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 1 lokal lub jednostkę mieszkalną, przy czym dopuszcza się wliczenie do tej liczby miejsc garażowych,
  • dla zabudowy mieszkaniowej z usługami – co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 dodatkowe miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
  • dla zabudowy usługowej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej usług plus co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe na 5 zatrudnionych,
  • dla zabudowy użyteczności publicznej – co najmniej 1 miejsce parkingowe lub stanowisko postojowe.
4.Zasady kształtowania zabudowy.
  • budynki mogą być realizowane jako jedno- lub wielofunkcyjne,
  • budynki gospodarcze i garaże mogą być realizowane jako dobudowane lub wolnostojące,
  • wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych, rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych,
  • wysokość budynków gospodarczych, garaży i obiektów magazynowych nie większa niż 8 m,
  • maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku nie większa niż 30 m.​​​
Geometria dachów:
  • nowych budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe, z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz z dopuszczalnymi oknami połaciowymi i lukarnami o dowolnym przykryciu, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci,
  • dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej i zabudowy użyteczności publicznej – od 20º do 45º,
  • dla budynków rzemieślniczych, gospodarczych i garaży oraz obiektów magazynowych – od 10º do 45º, z dopuszczeniem innej formy dachu, w tym dachu płaskiego,
  • w przypadku budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych i usługowych dopuszcza się zastosowanie stropodachu płaskiego, stanowiącego element uzupełniający dachu (w tym taras, stropodach zielony, itp.).
Kolorystyka dachu:
  • odcienie kolorów czerwonego, brązowego, grafitowego lub szarego, dopuszcza się stosowanie innej kolorystyki w przypadku budynków usługowych, rzemieślniczych i obiektów magazynowych. 
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu, wszechobecna zieleń gwarantuje komfort wypoczynku, natomiast pobliska infrastruktura zapewnia szybkie dotarcie do pobliskich aglomeracji miejskich zaledwie w kilkanaście minut.
Wymiary nieruchomości pozwalają na realizację większości projektów domów, w tym także parterowych. 
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje też duże możliwości adaptacyjne nieruchomości w zakresie budownictwa mieszkaniowo-usługowego.
Działka ta może stanowić doskonałą lokatę kapitału.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:
  • szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 1,3 km,
  • przedszkole - oddalone o około 1,3 km,
  • sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 1,1 km,
  • centrum Skawina - odległość wynosi 10 km,
  • przychodnia w Paszkówce - oddalona o około 1,9 km,
  • kościół - oddalony o około 1,2 km.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA.
Przystanek, z którego odjeżdża prywatny bus zlokalizowany jest w odległości około 300 metrów od nieruchomości .Przystanek komunikacji miejskiej linii 223 relacji  Wielkie Drogi - Skawina - Kraków zlokalizowany jest przy drodze krajowej numer 44 w odległości około 1400 metrów od nieruchomości.
Odległość do węzła komunikacyjnego (autostrada A4) wynosi zaledwie 12 kilometrów. Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Do ścisłego Centrum Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 16 kilometrów (około 25 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
  • DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty M3N-GS-528
Powierzchnia 1 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 27x33 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Prąd jest
Kanalizacja brak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Brzeźnica, Sosnowice

działka na sprzedaż

Brzeźnica, Sosnowice
  998,00 m2 110,22 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Brzeźnica, Sosnowice

działka na sprzedaż

Brzeźnica, Sosnowice
  987,00 m2 111,45 zł/m2
oferta na wyłączność
video
działka na sprzedaż - Brzeźnica, Sosnowice

działka na sprzedaż

Brzeźnica, Sosnowice
  970,00 m2 103,09 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem