Cena
850 000 zł
cena za m2
2 522,26 zł/m²
Powierzchnia
337,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu jednorodzinnego.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
- TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Opis budynku
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna.
- FILMEM PROMUJĄCYM;
- WIRTUALNYM SPACEREM;
- ZDJĘCIAMI 3D;
- DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).
1. INFORMACJA PODSTAWOWE
Oferowana nieruchomość to dom jednorodzinny położony miejscowości Zelczyna przy ulicy Krakowskiej.
Na 160,92 m2 powierzchni użytkowej składają się dwie kondygnacje, parter oraz użytkowe poddasze.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 18m2.
Budynek wzniesiony w 2008 roku w technologii tradycyjnej na bazie projektu Alka firmy projektowej ARCHETON.
Piętro budynku zostało zaaranżowane według indywidualnej koncepcji inwestora.
Działka o powierzchni 2900 m2 posiada 22 metry szerokości frontu i około 141 metrów długości przy jej zachodniej granicy oraz około 143 metry przy granicy wschodniej.
Wjazd na nieruchomość usytuowany jest od strony południowej bezpośrednio z drogi krajowej.
Północna część nieruchomości zagospodarowana została jako teren rekreacyjny, na który składa się młody las brzozowy oraz malowniczo wkomponowany w teren staw.
Cały teren nieruchomości okala rząd imponujących tuj oraz świerków które są doskonałym izolatorem odgłosów dobiegających z ulicy.
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej krajowej numer 44 (ul. Krakowska).
3. MEDIA
- woda - z sieci miejskiej;
- prąd - jest;
- kanalizacja - oczyszczalnia (istnieje również możliwość przyłączenia nieruchomości do kanalizacji miejskiej);
- ogrzewanie - piec węglowy( istnieje również możliwość przyłączenia instalacji gazowej do nieruchomości);
- alarm - gotowa instalacja.
- internet - jest;
- instalacja odgromowa - jest.
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Skawina, w którym oznaczona została symbolami:
a) P3MU (teren zabudowy mieszkaniowej i usług). Obejmuje około 2800 m2 nieruchomości.
b) KDG.1 (tereny tras komunikacyjnych- publiczne drogi klasy głównej). Obejmuje obszar około 100m2 nieruchomości przy frontowej granicy.
- Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:
Przeznaczenie podstawowe dla symbolu P3MU:
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej - udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie;
- zabudowa usługowa;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza.
- budynków garażowych i gospodarczych;
- zieleni urządzonej przydomowej;
- niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, ciągi pieszych;
- miejsc postojowych;
- obiektów małej architektury;
- obiekty sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków.
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%.
- 12 m dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo – usługowych i usługowych,
- 8 m dla budynków gospodarczych i garażowych.
- 1000 m2 dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej,
- 600 m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
- 400 m2 dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej.
Parametry architektoniczne:
- powierzchnia zabudowy: 143,25 m2;
- powierzchnia całkowita: 337,55 m2;
- powierzchnia użytkowa : 160,92 m2;
- powierzchnia netto : 220,84 m2;
- kubatura: 785 m3.
Bryła budynku została zaprojektowana na rzucie litery L. Dom jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.
Budynek wzniesiony technologią tradycyjną, dach budynku pokryty dachówką betonową, budynek ocieplony - szczegółowe informacje dostępne na życzenie.
Na parter budynku składa się:
- wiatrołap - około 2,50 m2;
- hol - około 11,40 m2 ;
- salon - około 32 m2;
- pokój - około 9,60 m2;
- jadalnia - około 11m2;
- kuchnia - około 12 m2;
- spiżarnia - około 2,40 m2;
- łazienka - około 4 m2;
- schowek gospodarczy (pomieszczenie pod schodami).
- pokój 1 - około 18 m2;
- pokój 2 - około 11 m2;
- pokój 3 - około 14 m2;
- pokój 4 - około 11 m2;
- pokój 5 - około 18 m2;
- łazienka - około 8 m2;
- Garderoba / pralnia - około 5 m2;
- hol - 11 m2.
6. OPIS OKOLICY
W najbliższej okolicy dominuje budownictwo jednorodzinne oraz liczne tereny zielone.
Imponujący areał nieruchomości został podzielony na dwie strefy, mieszkalną i rekreacyjną.
Strefa rekreacyjna została zaaranżowana tak, aby mieszkańcy mogli zażywać dobroczynnego relaksu w otoczeniu pięknej przyrody.
Tak zagospodarowana przestrzeń to idealne miejsce spotkań z przyjaciółmi.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, firmy usługowe, restauracje oraz pełne zaplecze edukacyjne.
Z myślą o miłośnikach dwóch kółek została oddana do użytku malownicza nadwiślańska trasa rowerowa.
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
500 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek, z którego odjeżdżają autobusy komunikacji miejskiej w kierunku Skawiny oraz Krakowa.
Odległość do węzła komunikacyjnego autostrady A4 wynosi zaledwie 7 km. Bliskość autostrady jest szczególnie ważne, jeśli obowiązki służbowe zmuszają do częstych wyjazdów.
Dzięki doskonałej lokalizacji nieruchomości mogą Państwo w szybki i komfortowy sposób przemieszczać się do sąsiednich aglomeracji miejskich.
Oferta domu dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
- DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.
Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
500 732 177
M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
M3N-DS-583
Powierzchnia
337,00 m²
Powierzchnia użytkowa
161,00 m²
Powierzchnia działki
2 900 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
jednorodzinny
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
TELEFON, INTERNETOWA
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2008
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Ogrzewanie
piec węglowy
Prąd
jest
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
72 m2
Podłogi pokoi
drewniana
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
12 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
z wanną
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
12 m2
Podłoga łazienki
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)